拜登呼吁对年度租金涨幅设定5%的上限，以表明他计划控制通胀

热点 2024年07月16日 08:16 73 admin

　　据一位知情人士透露，拜登总统准备提议对主要房东的租户年度租金涨幅设定5%的上限，以表明他正在采取措施应对高昂的住房成本。

　　这项提议将于周二拜登访问内华达州时宣布，拜登在紧张的总统竞选活动期间以及住房成本成为整体通胀的主要驱动因素的背景下提出了这项提议。

　　但该计划需要民主党保证对国会的稳固控制才能成为法律。此外，大多数政策制定者表示，限制住房成本的最佳方式是通过增加建设和改变土地使用法规。

　　由于该提案尚未正式宣布，这位知情人士不愿透露姓名。

　　拜登本人在周四的北约新闻发布会上预告了这一消息，并将其与将通胀归咎于公司在疫情后试图实现利润最大化的评论相结合。

　　拜登说：“现在是时候让一切恢复正常了。” “如果我再次当选，我们将确保租金涨幅保持在5% 以内。”

　　媒体周一首次报道了该计划的细节，该计划仅适用于拥有50套或更多套住房的房东。价格上限不适用于尚未建成的住宅。

　　白宫官员拒绝置评。

　　根据 Apartment List 的数据，6 月份全国平均租金为每月1411美元，高于拜登就任总统时的2021年初的1150美元左右。

　　疫情过后，租金要价大幅上涨，此后有所降温，但哈佛大学联合住房研究中心在其最新报告中发现，一半的租房者“负担过重”，因为他们将所得的30% 以上花在住房和水电费上。

　　近几个月来，住房一直是消费者价格指数每年保持在3%左右的主要因素。通货膨胀一直是拜登在政治上与前总统、共和党人唐纳德·特朗普竞争的一个根本障碍。

　　总统提出了旨在增加住房建设的政策，但行业代表迅速批评租金上限对于解决整体短缺问题无效，可能会导致该国可居住单元的数量少于本来应有的数量。

　　“这不会创造任何的住房单元——而这正是为美国人创造更多住房机会所需要的，”全国多户住房委员会首席执行官 Sharon Wilson Géno 说。“这实际上是一个由竞选活动驱动的言论。”

　　Géno 指出，房东需要能够负担维护、保险和州及地方税等成本。如果这些成本超过他们可以收取的租金，那么风险就是房东将减少对房产的维护，租户的状况可能会变得更糟。

　　“这意味着什么——住房质量受到影响，”她说。

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