房地产行业周报：深圳放松限购一手房成交环比上升

热点 2025年09月08日 03:30 14 admin

　　一周行情回顾　　本周，申万房地产指数下跌1.48%，沪深300 指数下跌0.81%，相对收益为-0.67%，板块表现弱于大盘。　　行业基本面　　本周(8.29-9.4)，中泰地产组跟踪的38 个重点城市一手房合计成交25688 套，同比增速-10.4%，环比增速5.3%；合计成交面积242.5 万平方米，同比增速-17.7%，环比增速5.3%。　　本周(8.29-9.4)，中泰地产组跟踪的16 个重点城市二手房合计成交15607 套，同比增速5%，环比增速-13.3%；合计成交面积150.9 万平方米，同比增速7.3%，环比增速-14%。　　本周（8.29-9.4），中泰地产组跟踪的17 个重点城市商品房库存面积18885.9 万平方米，环比增速0.1%，去化周期159.1 周。　　本周（8.25-8.31），土地供给方面，本周供应土地3610.1 万平方米，同比增速29.3%；供应均价1808 元/平方米，同比增速29%。土地成交方面，本周成交土地2390.2 万平方米，同比增速43%；土地成交金额307.8 亿元，同比增速61.7%。本周土地成交楼面价1288 元/平方米，溢价率1.8%。　　本周（8.29-9.4）房地产企业合计发行信用债66 亿元，同比增速-35.29%，环比增速-37.72%。　　投资建议：　　本周，深圳放松限购，住建部召开工作会议，强调将以高水平立法促进住房城乡建设事业高质量发展，各地继续发布新政支持楼市。周度一手房销售规模同比下降，环比上升。二手房同比上升，环比下降，三四线城市二手房成交量增速加快。稳健的房企仍然是投资重点，建议关注财务稳健、业绩表现良好的龙头房企，如越秀地产、华发股份、保利发展、招商蛇口、绿城中国等，在当前政策环境下能够有效应对市场波动；同时随着市场需求的回升，物业管理公司也有望迎来业绩和估值的修复，建议关注华润万象生活、中海物业、招商积余、保利物业、万物云和绿城服务等。　　风险提示：销售不及预期，研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险。【免责声明】本文仅代表第三方观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

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